Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in konut sektörü ile ilgili iki yeni vergi düzenlemesi üzerinde çalıştığı iddia edildi.
Yeni düzenlemelerle, emlak vergileri ve tapu harçlarının hesaplanmasında mevcut belediye rayici yerine, daha gerçekçi bir değer olan bölgesel rayiç bedelleri kullanılacak. Bu değişiklik, gayrimenkullerin gerçek piyasa değerlerini yansıtmayı hedefliyor ve devlete önemli ölçüde gelir sağlaması bekleniyor. Yeni sistem kapsamında, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile entegre çalışacak bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Bu merkez, taşınmazların değerlerini ve mülkiyet bilgilerini içerecek, böylece tapu işlemleri bu bilgilere dayanarak gerçekleştirilecek. Bu sayede, tapu harçları ve emlak vergilerinin daha adil bir şekilde belirlenmesi amaçlanıyor.
BOŞ KONUT VERGİSİ UYGULAMASI
Son iki yılda konut kiralarındaki %200’ü aşan artış, kiralık ev talebini artırırken arz-talep dengesini de bozdu. Türkiye genelinde 600 bin boş konut bulunduğu ve bu konutların ekonomiye kazandırılması gerektiği belirtiliyor. Hükümet, yüksek kira beklentisi nedeniyle boş bırakılan konutları teşvik etmek için yeni bir vergilendirme politikası geliştirmeyi planlıyor. Bu politika ile boş konutların haritası çıkarılacak ve bu konutlara yönelik vergiler artırılacak. Böylece mal sahiplerinin, yüksek vergiler yerine konutlarını kiralamayı veya satmayı tercih etmeleri sağlanacak. Sektör temsilcileri, “600 bin boş konutun varlığı, insanların kiralık ev arayışıyla bağdaşmıyor. Boş konut vergisi, dünya genelinde birçok ülkede başarıyla uygulanıyor” görüşünü dile getiriyor.
EMLAK PİYASASINDA DİNAMİZM HEDEFLENİYOR
Yeni düzenlemelerin, boş konut sorununu çözmek ve emlak piyasasını daha dinamik hale getirmek için önemli bir adım olduğu değerlendiriliyor. Emlak vergileri ve tapu harçlarının daha gerçekçi değerler üzerinden hesaplanması, hem devlet gelirlerini artıracak hem de gayrimenkul piyasasında daha adil bir vergilendirme sistemi oluşturacak. Boş konut vergisi ise konut arzını artırarak kira fiyatlarındaki dalgalanmayı dengelemeyi hedefliyor.
