URFAHABERMERKEZİ / Abdullah TOPRAK'ın Haberi - Kayıt dışı ticareti ve manipülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan itibariyle Şanlıurfa dahil 81 ilde yürürlüğe girdi. Yeni sistemle artık emlak ve araç ilanları sadece e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş kişiler tarafından yayımlanabilecek. Kural ihlallerine ise 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar para cezası uygulanacak.
Konut ve araç sektöründe son yıllarda ciddi mağduriyetlere yol açan sahte ilanlar, fahiş fiyatlar ve kayıt dışı satışlara karşı önemli bir adım atıldı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan 2025 itibariyle Şanlıurfa dahil 81 ilde uygulamaya konuldu. Yeni düzenlemeyle birlikte artık emlak ve araç ilanları sadece e-Devlet üzerinden, yetki belgesine sahip kişi ve kurumlar aracılığıyla yayımlanabilecek.
Emlak ve otomotiv sektörlerinde güven ortamını güçlendirmesi beklenen uygulama, hem tüketicileri koruyacak hem de sektördeki kayıt dışılığı ve fiyat manipülasyonlarını engelleyecek. Kurallara uymayan kişi ve işletmeler, 10 bin TL ile 100 bin TL arasında değişen idari para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.
Yetki Belgesi Olmadan İlan Verilemeyecek
Yeni sistemle birlikte, özellikle sosyal medya ve ilan sitelerinde sıkça karşılaşılan sahte ilanların önü kesilecek. İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, uygulamayla birlikte kimlik ve yetki doğrulaması yapılmadan artık ilan verilemeyeceğini vurguladı.
Ertemel, “Konsinye, yani üçüncü kişilere ait araçların satışında, araç sahibinin e-Devlet üzerinden satış yetkisi vermesi zorunlu hale geliyor. İlk etapta 2023 ve sonrası model araçlar için geçerli olacak bu uygulamanın, ilerleyen dönemde tüm araçları kapsaması bekleniyor” dedi.
Kayıt Dışı Ticaret ve Dolandırıcılığa Karşı Etkili Önlem
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise, sistemin özellikle kira piyasasında disiplini artıracağını ve manipülasyonun önüne geçeceğini ifade etti. “Gayrimenkul sektörü uzun yıllardır denetimden uzak bir alan. Fiyatları keyfi olarak artıran ve piyasa dengesini bozan birçok kişi bu sistemle artık kontrol altına alınacak” diye konuştu.
Emlakçılar ve Galeriler İçin Yeni Dönem Başladı
Yeni düzenlemeyle birlikte yetki belgesi olmayan galerilerin ilan vermesi de yasaklandı. Ayrıca iş yerleri ve kiralık araç ilanları da doğrulama sistemine dahil edildi. Satıştan önce yapılan bakım, ekspertiz ve temizlik gibi işlemlerle oluşan maliyetlerin, yetkilendirme süreçlerinde doğabilecek anlaşmazlıklar nedeniyle yeni bir hukuki düzenleme ihtiyacını da gündeme getirdi.
Cezalar Ciddi Boyutta
Yeni sistemin en dikkat çekici boyutlarından biri de caydırıcılığı artıran cezalar oldu. Yetkisiz ilan veren kişi veya kurumlara her aykırılık için 10 bin TL ile 100 bin TL arasında idari para cezası uygulanacak. Bu yönüyle sistem, hem tüketiciyi hem de sektörü koruma amacı taşıyor.
Satış Verileri Ne Diyor?
2024 yılı konut satış istatistikleri, sektördeki hareketliliği de ortaya koyuyor. Türkiye genelinde yıl boyunca toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti. İlk el konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 27,6 artışla 484 bin 461’e, ikinci el satışlar ise yüzde 17,4 artışla 993 bin 564’e ulaştı. Ancak yabancılara yapılan satışlar yüzde 32,1 düşüşle 23 bin 781 olarak kaydedildi.
Şanlıurfa'da Ne Değişecek?
Uygulamanın Şanlıurfa’da da hem gayrimenkul hem otomotiv piyasasında olumlu etkiler yaratması bekleniyor. Sahte ilanlar azalacak, fiyatlar daha şeffaf hale gelecek, vatandaşlar ise daha güvenli bir şekilde işlem yapabilecek.
Yetkililer, vatandaşları kurallara uymaları ve sadece e-Devlet üzerinden yetkili kişiler aracılığıyla işlem yapmaları konusunda uyardı. Yeni dönemde ilan vermek isteyen herkesin yetki belgesine sahip olması artık bir zorunluluk.
İlanla dolandırıcılığın tarih olması ve sektördeki güven ortamının artması bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: